熊谷市で賃貸物件(マンション・アパート)を借りるならこの駅・エリアで決まり!

熊谷市に住みたい人が増えている!?

サイ・タマミ
最近、友達が埼玉に、しかも熊谷市に引っ越しするんだって〜
サイタマニア
え!?お前の友達、「ヤ〇ザ」かよメーン!?笑
サイ・タマミ
いや、違うと思うけど・・・・ってそういう街なの!?え、教えてYO
サイタマニア
・・・・。まあ説明くらいなら。。。

最近、埼玉県の熊谷市のアパートやマンションなどの賃貸物件の人気が上がっているのはご存知だろうか?その背景には駅前をはじめとするエリアが魅力的で将来性が高まっているからでしょう。

しかし、埼玉県の熊谷を昔から知っている人にとっては「なぜそこまで人気が上がっているの?」と不思議に思っている人も多いは事実。ただニーズが高まっている以上、もし熊谷に賃貸物件を借りて住むなら「どの駅(エリア)が良いのか」「相場はどのくらいなのか」また、「どうしてニーズが高まっているのか」などその理由について詳しく説明します。

そもそも熊谷市ってどんなところ?


熊谷市がある場所は埼玉県北西部エリアで東京都心からもかなり離れています。

そのため以前は東京の会社に勤めている人の多くが新幹線を使って通勤しており高額運賃の交通手段だったため、熊谷駅から東京駅まで通うと定期代金だけで1ヶ月「7万円以上」掛かっていたという人もいると言われています。

交通費全額支給の会社ならば、約7万円の定期代は問題ありませんが多くの会社では7万円も支給してくれません。そのため一部自己負担を余儀なくされていた人もいますが、そもそもなぜそこまでして熊谷に住みたいのか?それはアパートやマンションの賃貸の家賃が都市部に比べて「とても安かった」ためです。

さらには新幹線はそもそもの本数が少なく、熊谷駅を利用している人は1本早い新幹線に乗っている人もかなりいました。(電車を逃したら遅刻してしまうため)

私鉄や湘南新宿ラインが開通し一変しました


そんな交通アクセスの悪かった熊谷駅でしたが私鉄や湘南新宿ラインの開通に伴って一変しました。

新宿湘南ラインを使えば、ほぼ新幹線と同じ所要時間で到着する上に、さらに本数も増えた事で1本乗り遅れても遅刻の心配が無くなり快適に利用できるようになったのです。これはいわば「革命」です。笑

料金に関しても新幹線の定期に比べてかなり安くなり、交通費が支給される職場なら例えアルバイトや契約社員のような非正規職であっても、足りない金額の持ち出しが不要になり、さらに人口増加に伴って私鉄の本数も増加して新幹線や湘南新宿ラインよりも早く東京都心部へ行けるようになったのです。

熊谷市の家賃相場は?ワンルーム?ファミリー?


そんな便利になった熊谷駅周辺は一見、土地の価値も上がりアパートやマンションなどの賃貸住宅の家賃相場も上がりそうですが、元々土地が余っていたので好立地な駅の周辺でもない限りは格安のまま借りる事が出来ました。そう、熊谷の土地の価値は簡単には上がらなかったのです。

例えば、同じ通勤時間の東京の賃貸住宅の場合は、ワンルームマンションタイプであっても月額10万円は下らず、ファミリータイプの3LDKになれば余程築年数が経っていて、不便でもない限りは20万円以上します。

それに対して熊谷市の相場は、ワンルームマンションならば5万円以下で、木造アパートならばさらに安くかりられます。

ファミリー向けのマンションは、都心部では50から70平米の物で2LDKから3LDKが中心ですが、熊谷だと80から100平米で4LDK以上も多く、家賃も都内の半分以下の月額10万円程度です。

その為プライドが高くて熊谷に住んでいる事を気にしなければ、都会よりもワンランクどころか2ランクから3ランクの上のセレブな住宅に住めるので人気が上がりました。

熊谷市に住むメリット・デメリット


熊谷市は以前、買い物や飲食できるお店が少なくその点の不便さがありました。しかし、それに関しても改善されていて人口増加に伴って大型のショッピングモールや映画館や飲食店のある娯楽施設も多く建設されました。

そして地域に無い物が欲しくなったとしても、1時間も掛からずに東京の都心部の商業施設に行けばショッピングを楽しめる事も移り住む人が増えた理由です。

また、熊谷市のアパートやマンションなどに移り住む人が増えている理由が他にもあります。それは役所がやっている「補助金制度」です。

熊谷市の補助金制度?

人口減少対策で、子育て世帯の転居を促すために育児手当や子育て施設の建設に力を入れています。

さらには、市役所独自の通勤補助金制度もあり、毎月新幹線を通勤で利用したら2万円まで補助されているのです。

こんな状況になっても新幹線で通勤する人がいるのか?と疑問に思う人もいることでしょうが熊谷市に住む人にとって「新幹線通勤」はごく当たり前という認識なのでしょう。

家賃相場が安い「上熊谷駅」「石原駅」


ここまで熊谷市の魅力について説明してきましたが、熊谷市に住むならこの駅が良いよという部分も説明しておきます。

まず抑えておきたいのが「熊谷駅」です。熊谷市の中心であり1番都会でもあります。そして次に注目しておきたいのが「上熊谷駅」「石原駅」です。

熊谷駅は上記にてさんざん説明しているのでここでは割愛しますが、残り2つの駅はなんといっても家賃相場がクソ安いので家賃を抑えたい人や場所にこだわりがない人はこのエリアで探すのがいいと思います。

熊谷駅とそこまで離れていませんので利便性は悪くないと思いますので、この2つの駅も是非ご検討してみてくださいね。